Vad är skillnaden mellan ackrediterad och certifierad besiktningsman?

Alla besiktningsmän arbetar inte på samma sätt – och skillnaderna är större än många tror.

För den som beställer en besiktning kan det vara svårt att avgöra vad som faktiskt skiljer olika aktörer åt. Begrepp som certifiering och ackreditering används ofta, men vad innebär de egentligen i praktiken?

En certifierad besiktningsman har genomgått en utbildning och blivit godkänd enligt de krav som ställs av ett certifieringsorgan.

Det innebär att personen:
- har visat grundläggande kunskap inom området
- uppfyller de kriterier som certifieringsorganet ställer

Certifieringsorgan har dock viss frihet att själva utforma sina krav och bedömningsgrunder, vilket kan innebära att omfattning och nivå varierar mellan olika certifieringsorgan.

Certifieringen är en viktig kvalitetsindikator – men säger i sig inte allt om hur arbetet utförs i praktiken.

Ackreditering innebär att inte bara personen, utan även arbetssättet och organisationen granskas och godkänns av en oberoende ackrediteringsmyndighet. Det säkerställer att verksamheten uppfyller fastställda krav på kompetens, metodik och kvalitet. Det innebär också att arbetet följs upp löpande.


Det ställer krav på:
- dokumenterade metoder
- kvalitetssäkring
- spårbarhet i bedömningar
- oberoende och struktur

Under de senaste åren har kraven på riskbedömning och kompetens för besiktningsmän tydliggjorts genom tekniska specifikationer och riktlinjer.

Det innebär att:
- arbetet i högre grad ska bygga på riskbedömning
- bedömningar behöver vara väl underbyggda
- kompetensen hos besiktningsmannen får större betydelse

Samtidigt är det viktigt att förstå att alla besiktningsmän inte arbetar på detta sätt i praktiken.

Alla utgår inte från ett systematiskt riskbaserat arbetssätt, och alla uppfyller inte de krav som ställs på kompetens och metodik enligt dessa riktlinjer.

Det innebär att kvaliteten på besiktningar kan skilja sig avsevärt – både i hur risker identifieras, hur de bedöms och vilket beslutsunderlag du som beställare faktiskt får.

För dig som beställer en besiktning innebär det att skillnaden mellan olika besiktningsmän kan vara stor.

Det handlar inte bara om:
- om en besiktning genomförs

utan om:
- hur den genomförs
- hur risker bedöms
- vilket underlag du får för dina beslut

I slutändan handlar det om vilket underlag du som fastighetsägare har för att kunna ta ansvar för säkerheten.

En besiktning är inte bara en kontroll – den är en del av ditt beslutsunderlag.

Därför blir kvaliteten i arbetet avgörande.

Att förstå skillnaden mellan olika typer av besiktningsmän gör det enklare att ställa rätt krav – och att få ett resultat som faktiskt går att använda i praktiken.